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首页 > 成都写字楼项目 > 天府创意产业园       更新时间:2017-07-12   浏览11129次
天府创意产业园 未知 在租

地点:成都市高新西区高新西区天宇路2号

租赁面积区间:
租金:30--50 元/m²/月

销售面积区间:
售价: 元/m²

区域:金牛区 商圈:不限


5A 金融 IT 科技 房产
招商电话
13688051004
本大楼出租房源 出售房源
开发商:成都诺亚舟电子有限责任公司
物业持有情况:
总建筑面积:44029 ㎡
标准层面积:
总楼层:3-9
建成时间:2007.11.19
物业公司:
物管费:1.5
空调:分体式空调
电梯:
通讯设施:中国电信.中国网通
车位说明:机动车停车位数量460辆,非机动车停车数量200辆
交通状况:羊西立交往成灌高速方向出三环路8公里,西芯大道与天宇路交界处
补充说明: 如有错误请致电:028-69755449
项目介绍 项目配套 周边配套 安保系统 入驻企业

天府创意产业园,系中国知名企业、海外上市公司诺亚舟教育控股有限公司旗下的成都诺亚舟待电子有限责任公司倾力打造的高品质全生态商务办公(EOD)群落。园区从设计之初,就汲取了海外和中国各大城市同类园区之所长,并结合了项目的本地化特点与先天优势。思想的高度,自然决定了产品的非凡品质与气度。 天府创意产业园地处国家级高新技术产业开发区—成都市高新西区内,项目一期约2万平方米生态办公区已成功引进五粮液集团旗下最大高科技企业集团普什集团强势入驻。项目二期商务别墅区建设用地面积43822平方米,总建筑面积44086平方米,容积率低至1.006、建筑密度仅31%、绿地率高达40%。园区由25栋仅104席3层独立商务别墅组成,户型面积从305-346平方米不等。相邻的两户、三户,甚至多户可以自由组合,分割演变为约300-2800平方米的办公空间。 建筑设计上采用全框架结构,将房屋面积的超高使用率、建筑空间可变性、舒适性等完美地融为一体。每户还附赠50-500平方米具有独立使用权的超大花园,充分释放您对自然生态的渴望。园区还充分考虑到入驻企业的需求,人性化地配置了面积约10000平方米的后勤综合大楼,完美解决园区企业的商务、生活配套问题。整个园区以独立、生态、自然的设计理念进行环境绿化布置,彰显入驻企业的品味与个性,尽享生态商务办公新风尚。 天府创意产业园座落于成都高新西区西芯大道与天宇路交界处,项目定性为以中小型企业的总部办公、科研中心为主的商务办公群落。 设计师运用创新的办公设计理念,通过形式与功能的结全,采用“细胞式”单元解构办公空间,通过复制、组合、连接,构成一系列理性的、几何化的空间肌理,以体现现代化工业办公特色。 (1)布局灵活性:沿天宇路用联排式办公空间;中部采用组合式的办公空间;基地后部采用双拼式的办公空间——均满足中、小型企业的办公需求。办公空间模式灵活多变,可分可合,能方便满足不同规模的功能需要。通过建筑形体的虚实结合最大限度地提供可自然通风、采光、观景、休闲的景观空间,形成各具特色的外部空间形象。 (2)交通便捷性:人性化的交通流线,提倡局部的人车分流,注重停车位的合理分布,方便办公人流快捷到达。 (3)景观生态性:私家庭院、外部景观、绿地、铺装的组合、穿插营造生态化的办公区,体现人与自然的相生关系。 基地面向天宇路设置了整个园区的步行主入口,沿基地向内依次布置了联排式办公区、组合式办公区、双拼式办公区。在天宇路与百草路交汇处设置了一座九层楼高的后勤综合楼,在此起到一个统领全局的作用,并成为整个工业园区临街的形象建筑。 在整块用地中,引入了一横一纵两条中轴线,作为整个园区的主要控制线,沿南北纵轴依次布置了主入口广场,沿东西横轴从东向西依次布置了主车行入口广场,园内核心绿化带,在外围形成环路。这三条轴线用车行道将整个园区划分成不同用地规模、不同建筑规模的地块,形成较为独立、干扰较小的办公区域,既保证了道路的通达性、可识别性又利于企业根据自身情况使用。 办公区采用的基本办公单元空间,采用框架结构,建筑层高3.2—3.4米。建筑造型采用现代感十足的体块穿插组合,运用不同材料——涂料墙面、玻璃、百叶、木板及铝塑板墙面的质感变化形成层次多变的建筑形象,既有现代办公建筑的简洁、时尚感,又不失亲切感,建筑体量与景观结合自然,极好地体现了生态化办公区的人文性,艺术性。内部空间采用大开间的形式,只固定有上下管道的房间,其余房间根据企业的需要灵活分隔房间。 后勤综合楼作为整个园区内的唯一高层建筑,建筑采用新颖的异形造型以适应道路交叉口的视觉要求,成为整个园区的形象建筑。主楼和裙楼均采用方正实用的平面,立面注重强调虚实对比,整个建筑造型简洁,体量感较强。通过大面积的玻璃与实墙的结合与办公区建筑相呼应,极富雕塑感。 景观设计秉承“以人为本,天人合一”的思想,营造生态化的办公区。注重景观的协调性、延续性,将园林绿化与现代景观设计手法相结合,塑造新颖、明快、现代感十足的环境空间。绿地、广场、室外活动场所紧密结合,活泼有趣,意境优美,形成富有生活气息和人情味的亲切空间。园区采用自然曲线、结合铺装处理手法创造融于自然、富有情趣的景观休闲空间,力求营造出机械美与自然美的完美结合。 规划建设净用地面积 41589.3㎡ 绿地面积 18715.19㎡ 建筑基底面积: 12928.1㎡ 其它用地面积: 9946.01㎡ 容积率: 1.006 建筑密度: 31% 绿地率: 40% 总建筑面积(记入容积率): 44029.26㎡ 其中: 科研办公建筑面积: 34175.26㎡ 后勤办公楼建筑面积:: 9854㎡ 机动车停车位: 220辆 非机动车停车位: 176辆

24小时报警系统

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