成都超甲级写字楼运行平稳 半数以上在高新区

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来源:成都高新 阅读数:103 发布时间:2020-08-26

楼宇经济的发展是城市竞争力的重要体现之一。近日,《2020上半年成都市优质商务写字楼运行报告》(以下简称《报告》)出炉,涉及全市141栋写字楼。《报告》显示,今年上半年,全市超甲级商务写字楼市场运行相对平稳,平均租金在100.77-151.74元/㎡·月。

值得一提的是,成都上半年新评出19栋超甲级写字楼、10栋甲级写字楼、29栋专业(特色)楼宇,其中分别有9栋、8栋、25栋在成都高新区。这在《报告》中也得到了体现——《报告》提到,目前成都优质商务写字楼主要分布在6个板块,其中成都高新区占2席,为金融城和大源板块。

记者了解到,自2017年成都获批国家级楼宇经济服务标准化试点以来,成都高新区积极制定专业特色楼宇、创新创业楼宇专项扶持政策,为现代服务业、总部经济的集聚发展奠定了良好的载体基础,产业集聚功能彰显。

超甲级写字楼

硬核配置+优质服务起到示范作用

在2020年上半年全市新评的19栋超甲级写字楼中,成都高新区占了9栋:中海国际中心ABE座、中海国际中心CD座、中海国际中心FG座、通威国际中心、银泰中心、成都国际科技节能大厦、OCG国际中心1栋、OCG国际中心2栋、中国华商金融中心T1写字楼。

受疫情影响,今年一季度,区内超甲级写字楼租赁市场受到一定冲击。相对而言,金融城、大源板块超甲级写字楼租金跌幅较小,为0.2%,部分写字楼采取了降租、特价房等措施。今年二季度,写字楼租赁市场逐步回暖,区类超甲级写字楼市场活跃度逐步升级,部分优质写字楼表现亮眼。“硬核”配置与“优质”服务效能叠加,对于写字楼市场起到了示范效应。

位于天府二街的成都国际科技节能大厦属于超甲写字楼,疫情发生以来,大厦整体运营良好,未产生退租等现象。据了解,2月24日,该大厦正式复工,是成都市疫情后第一批达到复工条件的高端写字楼。

“大厦入驻的多为金融类、科技类大型企业和国资企业,实力相对雄厚,抗风险能力很强。”该大厦物业管理部门工作人员介绍,复工期间,他们以严格的物业服务,充分保障入驻员工的健康。

甲级写字楼

保持稳定的市场竞争力

2020年上半年,全市还评出10栋甲级写字楼,成都高新区包揽8栋:绿地之窗2号楼、成都复城国际T1写字楼、明宇大厦、皇城国际中心、中环岛广场、象南里、CBP中央商务花园、高新万科大厦。

据悉,这8栋楼宇,均拥有优质的硬件设施基础、完善的物业服务配套。

今年上半年,区类甲级商务写字楼保持了稳定的市场竞争力,在行业引领、产业培育、解决就业、城市形象提升等方面贡献了“楼宇力量”。

当前,成都正不遗余力打造金融科技。近年来,上交所、深交所等金融服务机构,争相落户成都高新区,为四川以及中国西南地区的企业提供上市资源对接、资本市场融资、并购重组等综合服务。金融科技产品与服务的成长,为成都高新写字楼开辟了新的业务市场。

专业(特色)楼宇

多聚集在天府二街,产业丰富多元

2020年,全市还评定了29栋专业(特色)楼宇。成都高新区共有25栋,包括阿里中心、CBP中央商务花园、中国电信西部信息中心、新谷国际科技中心、花样年·香年广场、海特国际广场B区、太平洋保险金融大厦等。

25栋楼宇中,有不少聚集在天府二街板块——在可与金融城比肩的天府二街板块,拥有9个商业中心、100余家上市公司,产业人口基数大,企业办公需求旺盛。

在发展产业多元化的新格局下,专业(特色)楼宇产业发展尤为丰富多元,涵盖文化创意、高新技术、电子信息、健康服务、金融服务、咨询服务、新经济类等。

自2013年成都市出台《关于支持楼宇经济高端发展若干政策》后,成都高新区制定专业特色楼宇、创新创业楼宇专项扶持政策。截至去年5月,成都高新区建成投运209个项目、800栋楼宇,实现5个“第一”:楼宇建筑总面积突破3500万平方米,规模全市第一;入选市超甲级写字楼占全市47.4%,标杆楼宇数量全市第一;楼宇入驻企业数量超2万家,数量全市第一;总部企业32家,全市第一;首店品牌引进占全市46%,居全市第一。

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